Jaarverslag 2026: Van Grond Los op een kantelpunt
Updated: Aug 24
Na enkele jaren van voorbereiden achter de schermen, diepgaand onderzoeken en samenwerken is het zover: Van Grond Los zet de stap van plannen maken naar woningen realiseren. Ons jaarverslag 2025 - 2026 laat zien hoe we uit de opstartfase komen en richting een organisatie groeien die blijvend betaalbaar wonen daadwerkelijk op het terrein brengt.
Het volledige jaarverslag kan je hier terugvinden:
De presentatie van het jaarverslag vind je hier terug:
De eerste projecten worden werkelijkheid
De voorbije jaren legden we de fundamenten van Van Grond Los. We ontwikkelden ons model, bouwden een sterk netwerk uit en werkten aan de nodige juridische en financiële structuren. Vandaag zien we de eerste concrete resultaten.
De werken aan ons eerste project in de Brusselsestraat zijn gestart samen met BRUNO VZW. Daarnaast maken ons tweede project aan het provinciehuis met AG Stadsontwikkeling Leuven en ons derde project aan de Leuvensestraat opnieuw met BRUNO VZW verdere vooruitgang binnen het vergunningstraject. We verwachten een goedkeuring van deze vergunningen respectievelijk in augustus en december 2026. Tegelijk zijn we in gesprek met de stad Leuven over een vierde project samen met een privaat ontwikkelaar, hierover binnenkort meer. In totaal zorgen deze projecten samen voor 40 voor altijd betaalbare woningen in Leuven.
Betaalbaar wonen, vandaag én morgen
Van Grond Los werkt volgens het Community Land Trust-principe. Dat betekent dat de grond in gemeenschappelijk beheer blijft, terwijl bewoners eigenaar worden van hun woning. Zo blijven de publieke middelen in de grond behouden en kan die op termijn opnieuw worden ingezet om steeds opnieuw toekomstige bewoners toegang te geven tot een betaalbare woning. Op die manier ontstaat een model waarin publieke middelen niet eenmalig worden ingezet, maar langdurig maatschappelijke meerwaarde blijven creëren.
Achter de schermen werkten we dit jaar verder aan essentiële bouwstenen van dat model. Zo zetten we grote stappen in het verbeteren van ons toewijsreglement en finaliseerden we het kader voor de manier waarop de woningen worden doorverkocht. Op de Algemene Vergadering van 26 juni, beslisten onze effectieve leden hier unaniem over, waardoor we de eerste woningen vanaf 2027 volgens deze principes ook effectief kunnen verkopen.
Een stevige basis voor de toekomst
Niet alleen onze projecten groeien, ook onze organisatie ontwikkelt zich verder. We investeren in professionalisering, impactmeting en digitale ondersteuning. Met de implementatie van een nieuw CRM-systeem kunnen we de inschrijvingen vlotter laten verlopen, onze werking beter opvolgen en onze maatschappelijke impact duidelijker aantonen richting externe investeerders.
Ook ons personeelsbestand breidt uit, zo heeft Van Grond Los twee nieuwe ervaren profielen kunnen aantrekken, die hun kennis verder zullen inzetten om de basis die er de afgelopen jaren gelegd werd, ook effectief in de praktijk om te zetten.
 |  |
Ilse Wouters | Wouter Nilis |
Dat is belangrijk, want een sterke organisatie helpt ons om nieuwe partners en impactinvesteerders aan te trekken en zo nog meer betaalbare woningen mogelijk te maken in Leuven
Enkele cijfers uit het voorbije werkjaar
De groei van Van Grond Los wordt ook zichtbaar in de cijfers:
Deze cijfers tonen dat we stap voor stap bouwen aan een duurzaam en schaalbaar model.
Samen bouwen aan een structurele oplossing
De wooncrisis vraagt om oplossingen die verder kijken dan vandaag. Daarom zetten we niet alleen in op woningbouw, maar ook op samenwerking. We werken nauw samen met de Stad Leuven, AG Stadsontwikkeling Leuven, BRUNO VZW (een sociaal ontwikkelaar), private ontwikkelaars en overkoepelende organisaties in Vlaanderen (CLT Vlaanderen & Provincie Vlaams-Brabant) en Europa (European CLT Network) om het Community Land Trust-model verder uit te bouwen.
Ook bewoners krijgen daarin een centrale plaats. Via adviesraden en participatiemomenten bereiden we de gemeenschap voor die straks verder vorm zal geven aan de eerste CLT-projecten.
Vooruitblik
De komende jaren staan in het teken van verdere realisatie en groei. We willen onze projectportefeuille uitbreiden, nieuwe financieringsbronnen aantrekken en onze maatschappelijke impact verder versterken.
Ons doel blijft onveranderd: ervoor zorgen dat betaalbare woningen niet alleen vandaag bereikbaar zijn, maar ook voor alle generaties na ons.
We willen iedereen bedanken die het afgelopen jaar heeft bijgedragen aan deze groei: onze partners, bestuursleden, leden, vrijwilligers en iedereen die gelooft dat wonen een basisrecht is.
Samen zorgen we ervoor dat betaalbaar wonen voorgoed verankerd raakt in Leuven.
Comments