Woningen Brusselsestraat

De eerste woningen van Van Grond Los liggen in de Brusselsestraat, waar een oude garage plaatsmaakt voor 4 appartementen die mooi worden ingepast in het straatbeeld. Het project zal de bestaande rijwoningen laten aansluiten op het appartementsgebouw dat ernaast ligt.

Er komen vier woningen van verschillende typologieën:

• een studio

• een ruime gezinswoning met tuin

• een 1-slaapkamer appartement

• een 2-slaapkamerduplex.

Omdat het project vertrekt van een klein perceel, is er geen gemeenschappelijke ruimte voorzien. Deze eerste woningen worden gebouwd in samenwerking met BRUNO vzw, een nieuwe non-profit organisatie die betaalbare woningen bouwt en al meer dan 20 jaar ervaring heeft in architectuur.

Planning van de bouwwerken

Van Grond Los maakte samen met BRUNO vzw de volgende planning op:

April 2026 - Start van de werf

Zomer 2026 - Gelijkvloers ruwbouw klaar

Winter 2026 - Wind- en waterdicht

Voorjaar 2026 - Toewijzen van de woningen

Lente 2027 - Technieken en uitvullingen

Zomer 2027 - Oplevering en sleuteloverdracht 🤞

Uiteraard is deze planning niet sluitend en hangt ze af van heel wat externe factoren. Hieronder geven we regelmatig nieuws over hoe de werken lopen, met bovenaan altijd het meest recente nieuws:

UPDATE

Start werf April 2026

In april startte Bruno VZW met de werken.

Aankoop grond

Op 15 januari kocht Van Grond Los de grond aan.

Vergunning 2025

Op 25 december 2025 ontving Van Grond Los de vergunning.

Samenwerking Bruno VZW

Op 13 juni ondertekende Van Grond Los de samenwerkingsovereenkomst om samen met BRUNO VZW dit project als betaalbare woningen te bouwen. BRUNO werkt volgens een PACT waarin de volgende principes zijn opgenomen en besproken met de Stad Leuven om te garanderen dat deze woningen kwalitatief gebouwd worden en voor altijd betaalbaar zijn.

1 – Not for profit: BRUNO ontwikkelt projecten met focus op maatschappelijke meerwaarde en betaalbaarheid, niet op winst voor de ontwikkelaar. 2 – Open boekhouding: Alle projectkosten zijn volledig transparant en controleerbaar via een open boekhouding. 3 – Publiek-private samenwerking: BRUNO streeft naar private ontwikkeling om sneller, kwalitatiever en efficiënter te bouwen dan via overheidsprocedures. 4 – Kwalitatieve architectuur: Projecten worden ontworpen door sterke architecten, met focus op kwaliteit en transparante samenwerking. 5 – Harmonie met de omgeving: Elk project wordt afgestemd op de omgeving via overleg met overheden en buurtbewoners. 6 – Inclusieve doelgroep: Projecten worden afgestemd op diverse doelgroepen en reële noden, met aandacht voor inclusiviteit en betaalbaarheid. 7 – Regeneratief bouwen: BRUNO streeft naar duurzame en liefst positieve impact op mens en milieu, binnen budgettaire grenzen. 8 – Eerlijke partners: Er wordt enkel samengewerkt met kwaliteitsvolle en correct betaalde partners tegen marktconforme prijzen. 9 – Niet-speculatieve doorverkoop: Projecten bevatten een juridisch systeem dat speculatie uitsluit en betaalbaarheid op lange termijn garandeert.