Woningen Provincie-Esplanade

Het derde project van Van Grond Los ligt aan de Provincie-espalande, tussen de woningen aan de Tiensevest en het provinciehuis. Het architectenbureau is KPW architecten uit Leuven.

Naast de CLT-woningen komt er een multifunctioneel kantoorgebouw met een publieke functie. De concrete invulling daarvan is nog niet bekend. Het openbaar domein rond de woningen en rond het kantoorgebouw zal heraangelegd worden, net als de esplanade aan het Provinciehuis. Het groene karakter van de plek zal behouden worden en er komt een afvalsorteerstraat. Het project zal de toegang tot de bestaande tuinen van de rijwoningen aan de Tiensevest behouden. Zo kunnende buren nog steeds via hun tuin hun woning betreden via de gemeenschappelijke tuin.

Er komen negen woningen, een gemeenschappelijke ruimte, een fietsatelier, fietsenberging en gemeenschappelijke tuin. De verschillende woningtypes zijn:

• vijf 1-slaapkamer woningen

• twee 2-slaapkamer woningen

• één 3-slaapkamer woning

• één 4-slaapkamer woning

Om de woningen te bouwen werkt Van Grond Los samen met AG Stadsontwikkeling Leuven. AG Stadsontwikkeling Leuven zal het project bouwen en Van Grond Los zorgt voor het beheer van de gronden en het toewijzen van de woningen.

Planning van de bouwwerken

Van Grond Los maakte samen met AG Stadsontwikkeling Leuven en KPW architecten de volgende planning op:

Januari 2026 - Indienen vergunning

Juli 2026 - Ontvangen vergunning

Maart 2027 - Aanstellen aannemer

Mei 2027 - Start van de werf

Eind 2028 - Oplevering en sleuteloverdracht 🤞

Uiteraard is deze planning niet sluitend en hangt ze af van externe factoren.

UPDATES

Hieronder geven we regelmatig nieuws over hoe de werken lopen, met bovenaan altijd het meest recente nieuws:

Maart 2026

AG Stadsontwikkeling diende de archeologienota in, de nieuwe datum waarop we een vergunning verwachten is 16 juli 2026.

Februari 2026

Doordat Van Grond Los en AG Stadsontwikkeling Leuven de projecten (kantoorgebouw, omgevingsaanleg en woningen) samen indienen, vraagt de provincie om een archeologienota op te maken. Dit zorgt ervoor dat de procedure een tijdje stil ligt.

Januari 2026

Van Grond Los diende samen met AG Stadsontwikkeling Leuven de vergunning opnieuw in, deze keer rechtstreeks bij de provincie en deze keer de woningen samen met het kantoorgebouw en de omgevingsaanleg in 1 dossier.

16 oktober 2025

Het dossier wordt in beroepsfase beoordeeld door de Provincie. Er wordt een hoorzitting georganiseerd op 16 oktober 2025. Het vergunning voor de woningen en het openbaar domein werd op 16 oktober 2025 door de deputatie in beroep geweigerd als gevolg van de uitspraak in het arrest van het Grondwettelijk Hof bij van 18 september 2025.

18 september 2025

Op 18 september 2025 deed het Grondwettelijk Hof uitspraak over het beroep tot vernietiging van het een belangrijk omgevingsdecreet. Dit heeft tot gevolg dat de gemeente Leuven niet bevoegd was om de aanvraag in eerste aanleg te behandelen. De  deputatie is bijgevolg nu ook niet meer bevoegd om in beroep de aanvraag inhoudelijk te beoordelen en daarover te beslissen 

17 juni 2025

Van Grond Los komt tegemoet aan de beroepschriften en dient een gewijzigde projectinhoud in. Hierdoor is een nieuw openbaar onderzoek noodzakelijk. Hierop worden opnieuw beroepschriften ingediend.

21 april 2025

Doordat er beroepschriften kwamen vanuit de buurtbewoners, ontving Van Grond Los geen uitvoerbare vergunning. Er wordt gewerkt aan een gewijzigde projectinhoud zodat we samen tot een gedragen project kunnen komen.

21 maart 2025

Van Grond Los ontving de vergunning op 21 maart 2025 bij stad Leuven.

30 September 2024

Van Grond Los dient de omgevingsvergunning in voor de woningen op het omgevingsloket bij de provincie. De provincie stuurt het dossier door naar stad Leuven op 3 oktober 2024 als bevoegde instantie in eerste aanleg; 

Mei 2024

Van Grond Los keurde het voorontwerp goed.

Augustus 2023

Van Grond Los keurde het schetsontwerp goed. Geïnteresseerde bewoners worden betrokken in het ontwerpproces tijdens CLT-cafés.

Maart 2023

De ontwerpopdracht werd gegund aan KPW architecten uit Leuven. Zij starten met het uitwerken van ontwerp voor de woningen, de omgevingsaanleg en het kantoorgebouw

Mei 2022

AG Stadsontwikkeling Leuven lanceerde een openbare procedure om een ontwerpteam aan te stellen. 14 architecten stelden zich kandidaat. 5 van de 14 kandidaten mochten daarop een ontwerp indienen. De wensen en noden van de buurt werden meegenomen tijdens de zoektocht naar een geschikt ontwerpteam.